|
প্রশ্ন |
: |
আমি একটি ফ্ল্যাট ক্রয় করতে চাই? বলবেন কি বাংলাদেশ হাউস বিল্ডিং ফাইনান্স কর্পোরেশন হতে কি ঋণ সুবিধা পেতে পারি। |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
বাংলাদেশ হাউস বিল্ডিং ফাইনান্স কর্পোরেশন নূতন ফ্ল্যাট ক্রয়ের জন্য ঋণ প্রদান করে থাকে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
বিএইচবিএফসি কত টাকা ঋণ দিবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
ফ্ল্যাট ক্রয়ের জন্য এলাকা ভেদে ৫০ লক্ষ টাকা হতে সর্বোচ্চ ১৫০ লক্ষ টাকা ঋণ দেওয়া হয়। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
কোন এলাকার জন্য কত টাকা ঋণ দেয়া হয়? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকায় সর্বোচ্চ ১৫০ লক্ষ টাকা এবং দেশের অন্যান্য বিভাগীয় শহর ও জেলা সদরে সর্বোচ্চ ১২০ লক্ষ টাকা ঋণ প্রদান করা হয়। পেরিআরবান, উপজেলা সদর ও গ্রোথ সেন্টার এলাকায় ৫০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ঋণ প্রদান করা হয়। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ঋণ আবেদনকারীর যোগ্যতা কি? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
পূর্ণ বয়স্ক, সুস্থ ও চুক্তি করার যোগ্যতা সম্পন্ন এবং ঋণ পরিশোধে সক্ষম বাংলাদেশের যে কোন নাগরিক ফ্ল্যাট ঋণের জন্য ঋণের আবেদন করতে পারবেন। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ঋণ পেতে হলে কোথায় যোগাযোগ করতে হবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
কর্পোরেশনের বিদ্যমান ৬৬টি শাখা অফিসের মাধ্যমে ঋণ কার্যক্রম পরিচালিত হয়। আপনি যে এলাকায় ফ্ল্যাট ক্রয় করতে ইচ্ছুক সেই এলাকা সংশ্লিষ্ট বিএইচবিএফসি’র জোনাল/রিজিওনাল অফিসে ঋণের জন্য আবেদন করতে হবে। এ বিষয়ে বিস্তারিত তথ্যের জন্য বিএইচবিএফসি’র ওয়েবসাইট www.bhbfc.gov.bd ভিজিট করে এই সকল অফিসের নাম, ঠিকানা ও ফোন নম্বর পাওয়া যাবে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
Online - এ কি ঋণের আবেদন করা যায়? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
ঋণের সাময়িক আবেদন Online এর মাধ্যমে করা যাবে। সেক্ষেত্রে কর্পোরেশনের ওয়েব সাইট www.bhbfc.gov.bd ভিজিট করুন। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ফ্ল্যাট ঋণে সুদের হার কত? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
ফ্ল্যাট ঋণের সুদের হার ৯%। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ফ্ল্যাট ক্রয়ের ক্ষেত্রে নিজস্ব কোন বিনিয়োগ লাগবে কি-না? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
ঋণ গ্রহীতার নিজস্ব বিনিয়োগ ন্যূনতম ২৫%, তবে ঋণের কিস্তি পরিশোধের সক্ষমতা ও এলাকার সিলিং এর কারণে বিনিয়োগের পরিমান বৃদ্ধি পেতে পারে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
সে ক্ষেত্রে ঋণের পরিমান কিভাবে নির্ধারিত হবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটান এলাকার সরকারি প্লটে প্রতি বর্গফুট ৬,৫০০/- টাকা এবং বেসরকারি প্লটে প্রতি বর্গফুট ৬,০০০/- হিসাবে মোট মূল্যের ৭৫% ঋণ প্রদান করা হবে আবার, ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটান এলাকার বাহিরে সকল বিভাগীয় সদর ও জেলা সদর এলাকায় প্রতিবর্গফুট ৫,০০০/- টাকা হিসাবে মোট মূল্যের ৭৫% ঋণ প্রদান করা হবে। পেরি আরবান, উপজেলা সদর ও গ্রোথ সেন্টার এলাকায় প্রতি বর্গফুট ৩৫০০/- টাকা হরে বা প্রকৃত মূল্য, যেটি কম সে হিসাবে মোট মূল্যের ৭৫% ঋণ প্রদান করা হবে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
প্রস্তাবিত ফ্ল্যাটের গ্যারেজ এবং কমন স্পেসেও কি একই হারে ঋণ পাওয়া যাবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
প্রস্তাবিত ফ্ল্যাটের সাথে গ্যারেজ নির্মান এর ব্যয় বাবদ এলাকাভেদে সর্বোচ্চ ৫.০০ লক্ষ টাকা যোগ করা হবে এবং ফ্ল্যাট ও ডেভেলপার এর মধ্যে সম্পাদিত চুক্তি মোতাবেক অনুমোদিত নকশার প্রতি ইউনিটের অতিরিক্ত কোন কমন স্পেস থাকলে উহার মূল্য ফ্ল্যাট ক্রেতাকে নিজ উৎস হতে পরিশোধ করতে হবে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ফ্ল্যাটের আয়তন কত হতে হবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
উহা সম্পূর্ণ ফ্ল্যাট ক্রেতার উপর নির্ভর করে। এলাকাভেদে ঋণের সর্বোচ্চ সিলিং এর বেশী ঋণ প্রদান করা হবে না। এক্ষেত্রে অতিরিক্ত টাকা ফ্ল্যাট ক্রেতাকে বহন করতে হবে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ঋণ পরিশোধের মেয়াদ কত? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
৫, ১০, ১৫, ২০ বছর পরিশোধ মেয়াদে এমরটাইজড্ পদ্ধতিতে নির্দিষ্ট মেয়াদের মধ্যে সমমাসিক কিস্তি নির্ধারিত হবে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
যে কোন ভাবেই ঋণ পরিশোধ করলে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে ঋণ পরিশোধ হবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
না, নির্ধারিত মাসিক কিস্তি নিয়মিতভাবে পরিশোধ করলে নির্ধারিত সময়ের মধ্যেই সুদাসলে সমুদয় ঋণ পরিশোধ হয়ে যাবে। -এক্ষেত্রে কেহ যদি কিস্তির অধিক হারে টাকা জমা করেন সেক্ষেত্রে নির্ধারিত সময়ের পূর্বেই সুদাসলে সমুদয় ঋণ পরিশোধ হবে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
গৃহীত ঋণের মাসিক কিস্তি কত হবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
গৃহীত ঋণের কিস্তি নির্ধারণঃ এমরটাইজড পদ্ধতিতে সকল মাসিক কিস্তির পরিমাণ সমান হবে; বার্ষিক ৯% সুদে প্রতি লক্ষ টাকার (আইডিসিপি বাদে) মাসিক কিস্তির পরিমাণ নিম্নবর্ণিতভাবে নির্ধারিত হবে:
|
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ঋণের মাসিক কিস্তি শুরুর পূর্বে যে সুদ কষা হয় তা কিভাবে পরিশোধ করতে হবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
কর্পোরেশনের নিয়ম মোতাবেক নির্মাণকালীন সুদ (IDCP) Pre-EMI Payment পদ্ধতিতে পরিশোধযোগ্য হবে অর্থাৎ মঞ্জুরীকৃত ঋণের ১ম কিস্তি গ্রহণের দিন হতে ২য় বা পরবর্তী কিস্তি গ্রহণের পূর্বদিন পর্যন্ত হিসাবকৃত সুদ ঋণ গ্রহীতার ঋণ হিসাবে জমা করতে হবে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
প্রবাসীগণও কি ফ্ল্যাট ঋণ নিতে পারবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
প্রবাসী বাংলাদেশী ব্যক্তিগণও এ ঋণের আবেদন করতে পারবেন। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
প্রবাসীদের জন্য ফ্ল্যাট ঋণের ক্ষেত্রে ঋণের ইক্যুইটি কত? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
প্রবাসী বাংলাদেশীদের ক্ষেত্রে ফ্ল্যাট ঋণে বিনিয়োগ অনুপাত ৭০:৩০। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
প্রবাসীদের ক্ষেত্রে ঋণ পরিশোধের মেয়াদ কি একই? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
প্রবাসী বাংলাদেশীদের ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ মেয়াদ ২৫ বছর। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ফ্ল্যাট ঋণের সাময়িক আবেদনের সাথে কি কি কাগজপত্র দাখিল করতে হয়? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
সাময়িক আবেদনের সাথে দাখিলতব্য কাগজপত্রের তালিকাঃ
এ বিষয়ে বিস্তারিত তথ্যের জন্য বিএইচবিএফসি’র ওয়েবসাইট www.bhbfc.gov.bd ভিজিট করুন। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
সাময়িক আবেদন অনুমোদনের সময় কি কি বিবেচনা করা হয়? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
দাখিলকৃত কাগজপত্রাদি পর্যালোচনা পূর্বক সঠিকতা নির্ধারণ এবং যথাযথ কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত নকশা মোতাবেক ভবন নির্মান হয়েছে/হচ্ছে কি-না, সেই সাথে ঋণ আবেদনকারীর পাশাপাশি ডেভেলপার এর সুনাম, মর্যাদা, আর্থিক স্বচ্ছলতা ইত্যাদি বিষয় বিবেচনা করে সাময়িক আবেদনপত্র অনুমোদন করা হয়। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ফ্ল্যাটের প্রস্তাবিত জমি/প্লটের মালিকানার ধরনে কোন সীমাবদ্ধতা আছে কি-না? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
লীজ প্রাপ্ত সরকারী প্লট, ব্যক্তিমালিকানাধীন জমি এবং সরকারী সংস্থা কর্তৃক বরাদ্দকৃত ফ্ল্যাটে ঋণ প্রদান করা হয়। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ফ্ল্যাট ঋণের ফরমাল আবেদনের সাথে কি কি কাগজপত্রাদি দাখিল করতে হয়? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
ফরমাল আবেদনের সাথে দাখিলতব্য কাগজপত্রের তালিকাঃ
এ বিষয়ে বিস্তারিত তথ্যের জন্য বিএইচবিএফসি’র ওয়েবসাইট www.bhbfc.gov.bd ভিজিট করম্নন। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ফরমাল আবেদনের সাথে অন্যান্য কি কি কাগজপত্র জমা দিতে হয়? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
ফরমাল আবেদনের সাথে দাখিলতব্য অন্যান্য কাগজপত্রের তালিকাঃ
|
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
প্রবাসী বাংলাদেশীগণের আবেদনের সাথে অতিরিক্ত কোন কাগজপত্রাদি লাগবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
প্রবাসী বাংলাদেশীগণের আবেদনের সাথে দাখিলতব্য অতিরিক্ত কাগজপত্রের তালিকাঃ
এ বিষয়ে বিস্তারিত তথ্যের জন্য বিএইচবিএফসি’র ওয়েবসাইট www.bhbfc.gov.bd ভিজিট করুন। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
প্রকৌশলগত কাগজপত্রগুলো যদি আলাদা ভাবে বলেন? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
প্রকৌশলগত কাগজপত্রের তালিকাঃ
তবে যে সমসত্ম ঋণ কেইসে পাইলিং এর আবশ্যকতা আছে সে সমস্ত ঋণ কেইসে ১ম কিস্তির চেকের আবেদনের সময়/চেক গ্রহণের পূর্বে কোন প্রতিষ্ঠিত ইঞ্জিনিয়ারিং ফার্ম বা যোগ্য প্রকৌশলীর তত্ত্বাবধানে সয়েল টেস্ট রিপোর্ট ও কাঠামো নকশা মোতাবেক (পাইলিং এর ডিজাইন মোতাবেক) যথাযথভাবে পাইলিং করা হয়েছে মর্মে সনদ পত্র দাখিল করতে হবে/গ্রহণ করতে হবে।
এ বিষয়ে বিস্তারিত তথ্যের জন্য বিএইচবিএফসি’র ওয়েবসাইট www.bhbfc.gov.bd ভিজিট করম্নন। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ফ্ল্যাট ঋণের মঞ্জুরীকৃত টাকা কত কিস্তিতে প্রদান করা হবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
মঞ্জুরীকৃত টাকা সর্বোচ্চ ৩টি কিস্তিতে প্রদান করা হবে। ১ম কিস্তি- ২৫% ২য় কিস্তি- ৫০% ৩য় কিস্তি- ২৫% |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
মঞ্জুরীকৃত ঋণের টাকা কখন কিভাবে প্রদান করা হবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
নির্মিত ফ্ল্যাটের ১ম ক্রেতা মালিকানা দলিল দাখিল করলে মঞ্জুরীকৃত ঋণ নির্মাণ কাজের অগ্রগতির ভিত্তিতে এককলীন বা একাধিক কিস্তিতে প্রদান করা হয়। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ফ্ল্যাটের মূল্য পরিশোধ করতে না পারলে কি ফ্ল্যাটের মূল মালিকানা দলিল রেজিষ্ট্রেশন করা সম্ভব? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
এক্ষেত্রে নির্মিত ফ্ল্যাটের মূল মালিকানা দলিল রেজিষ্ট্রেশনের তারিখেই কর্পোরেশনের অনুকূলে রেজিষ্ট্রি মর্গেজ সম্পন্ন করে ঋণের চেক গ্রহণ করতে পারবেন। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
মঞ্জুরীকৃত ঋণের টাকা বা কিস্তি কি ডেভেলপার প্রতিষ্ঠানকে প্রদান করা যাবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
ঋণ গ্রহীতার নিকট হতে আম-মোক্তার নামার ক্ষমতাবলে অথবা লিখিত সম্মতিপত্র অনুযায়ী ঋণের চেক ডেভেলপার বা তার প্রতিনিধিকে প্রদান করা যাবে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
ঋণ আবেদনকারীর নামে কি কোন ব্যাংকে হিসাব থাকতে হবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
হ্যাঁ, ঋণ আবেদনকারীর নামে বাংলাদেশের যে কোন তফসিলি ব্যাংকে সঞ্চয়ী হিসাব থাকতে হবে। উক্ত হিসাবের মাধ্যমে ঋণ বিতরণ ও আদায় কার্যক্রম গ্রহণ করা হবে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
মাসিক কিস্তি কখন হতে শুরু হবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
মঞ্জুরীকৃত সমুদয় টাকা গ্রহণ করা হলে শেষ কিস্তি গ্রহণের পরবর্তী ২য় মাসের ১ তারিখ হতে মাসিক কিস্তি পরিশোধ শুরু হবে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
মঞ্জুরীকৃত সমুদয় টাকা গ্রহণ না করলে মাসিক কিস্তি কখন হতে শুরু হবে? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
সমুদয় টাকা গ্রহণ না করলে সর্বশেষ চেক গ্রহণ মাসের পরবর্তী মাসের ১ তারিখ হতে ঋণের মাসিক কিস্তি পরিশোধ শুরু হবে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
পুরানো ফ্ল্যাট ক্রয় করতে ঋণ পাওয়া যাবে কি না? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
নকশা অনুমোদনের মেয়াদ ১৫ বছরের মধ্যে থাকলে পুরানো ফ্লাটে ঋণ পাওয়া যাবে। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
কোন ডেভেলপার প্রতিষ্ঠানকে ফ্ল্যাট নির্মাণের জন্য ঋণ প্রদান করা হয় কি না? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
না, শুধুমাত্র ফ্ল্যাট ক্রেতাকেই ফ্ল্যাট ক্রয়ের জন্য ঋণ প্রদান করা হয়। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
কোন Land Owner এর নিকট হতে বা ব্যক্তি মালিকানা বাড়ীর ফ্ল্যাট ক্রয় হলে ঋণ প্রদান করা হয় কি-না? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
হ্যাঁ, সেক্ষেত্রে ফ্ল্যাট ক্রয়কারীকে ঋণ প্রদান করা হয়। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
কোন ডেভেলপার প্রতিষ্ঠান REHAB এর মেম্বার না হলে ঋণ প্রদান করা হয় কি-না? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
REHAB এর মেম্বার না হলেও যে কোন ডেভেলপার এর কাছ হতে ক্রয়কৃত ফ্ল্যাটে কর্পোরেশনের নিয়ম মোতাবেক ঋণ প্রদান করা হয়। |
||||||||||||||||||||||||
|
প্রশ্ন |
: |
কত দিনের মধ্যে ঋণ মঞ্জুরী করা হয়? |
||||||||||||||||||||||||
|
উত্তর |
: |
কর্পোরেশনের চাহিত কাগজপত্রাদিসহ ফরমাল আবেদন দাখিলের ২১ দিনের মধ্যে ঋণ মঞ্জুরী প্রদান করা হয়। |
পরিকল্পনা ও বাস্তবায়নে: মন্ত্রিপরিষদ বিভাগ, এটুআই, বিসিসি, ডিওআইসিটি ও বেসিস
কারিগরি সহায়তায়:
